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景観法に基づく届出

弘前市では、豊かな自然環境や歴史・文化が息づくまちなみを守り、育てるために、「弘前市景観計画」の中で、建物などの配置・規模やデザインのルール(景観形成基準)を定めています。そして、このルールの内容が守られているかどうか確認するために、景観法に基づく届出制度を設けています。よりよい景観を、市民・事業者・行政が一体となって共につくっていく制度ですので、ご理解ご協力をお願いします。

 

届出対象行為
届出のフロー
届出の様式
その他届出に必要な図書
景観計画ガイドライン(景観形成基準の解説)
弘前市景観計画に基づく届出の手引き

 

届出対象行為

 

 

区域の区分、行為の種別に応じて、届出対象行為が定められています。

 

景観計画区域(市全域、大切にしたい場所・眺めを含む)

行為の種別

届出の対象となる規模

建築物
(新築、増築、改築、移転、外観を変更する修繕・模様替え・色彩変更)

高さ13メートルまたは面積1,000平方メートルを超えるもの

工作物
(新築、増築、改築、移転、外観を変更する修繕・模様替え・色彩変更)

(1)擁壁、垣、さく等
高さ5メートル(建築物に付設される場合は、工作物の高さが5メートル、かつ、地盤面から当該工作物の上端までの高さが13メートル)または面積1,000平方メートルを超えるもの

(2)架空電線路用の鉄柱等
高さ20メートルまたは面積1,000平方メートルを超えるもの

(3)その他の工作物
高さ10メートル(建築物に付設される場合は、工作物の高さが10メートル、かつ、地盤面から当該工作物の上端までの高さが13メートル)または面積1,000平方メートルを超えるもの

開発行為

(1)市街化区域
法面の高さ5メートルまたは面積1,000平方メートルを超えるもの

(2)市街化調整区域、都市計画区域外
法面の高さ5メートルまたは面積3,000平方メートルを超えるもの

土地の開墾、土石の採取、鉱物の掘採その他の土地の形質の変更

水面の埋立てまたは干拓

屋外における土石、廃棄物、再生資源その他の物件の堆積

高さ5メートルまたは面積1,000平方メートルを超えるもの

 

 

景観形成重点地区、眺望景観保全地区

行為の種別

届出の対象となる規模

景観形成重点地区

眺望景観保全地区

お城まわり地区

弘前城本丸・城西大橋からの岩木山

蓬莱橋からの五重塔

建築物
(新築、増築、改築、移転、外観を変更する修繕・模様替え・色彩変更)

原則としてすべての行為

高さ10メートルまたは面積1,000平方メートルを超えるもの

高さ8メートルまたは面積1,000平方メートルを超えるもの

工作物
(新築、増築、改築、移転、外観を変更する修繕・模様替え・色彩変更)

原則としてすべての行為(工作物の高さが1.5メートル以下で、かつ、当該行為に係る面積が10平方メートル以下のものは除く)

(1)擁壁、垣、さく等
高さ5メートルまたは面積1,000平方メートルを超えるもの

(2)架空電線路用の鉄柱等
高さ14メートルまたは面積1,000平方メートルを超えるもの

(3)その他の工作物
高さ10メートルまたは面積1,000平方メートルを超えるもの

(1)擁壁、垣、さく等
高さ5メートルまたは面積1,000平方メートルを超えるもの

(2)(1)を除くその他の工作物
高さ8メートルまたは面積1,000平方メートルを超えるもの

開発行為


法面の高さ5メートルまたは面積1,000平方メートルを超えるもの

(1)市街化区域
法面の高さ5メートルまたは面積1,000平方メートルを超えるもの

(2)市街化調整区域、都市計画区域外
法面の高さ5メートルまたは面積3,000平方メートルを超えるもの

法面の高さ5メートルまたは面積1,000平方メートルを超えるもの

土地の開墾、土石の採取、鉱物の掘採その他の土地の形質の変更

水面の埋立てまたは干拓

屋外における土石、廃棄物、再生資源その他の物件の堆積

高さ5mまたは面積1,000平方メートルを超えるもの

高さ5メートルまたは面積1,000平方メートルを超えるもの

高さ5メートルまたは建築面積1,000平方メートルを超えるもの

 

 

届出のフロー

 

景観法に基づく届出の前に、弘前市景観条例により事前協議が義務付けられています。

 

 

 

届出の様式

 

届出に必要な様式はこちらからダウンロードできます。



【事前協議書】
 

ワードファイル(47KB)(様式第4号)景観計画区域内行為事前協議書

PDFファイル(105KB)(様式第4号)景観計画区域内行為事前協議書

PDFファイル(300KB)(様式第4号)景観計画区域内行為事前協議書(記入例)



【届出書】

ワードファイル(82KB)(様式第1号)景観計画区域内行為届出書

 

PDFファイル(140KB)(様式第1号)景観計画区域内行為届出書

 

PDFファイル(283KB)(様式第1号)景観計画区域内行為届出書(記入例)

※国の機関または地方公共団体が行為を行う場合は下記の様式となります。
ワードファイル(80KB)(様式第3号)景観計画区域内行為通知書
 

PDFファイル(141KB)(様式第3号)景観計画区域内行為通知書
 


【変更届出書】
 

ワードファイル(43KB)(様式第2号)景観計画区域内行為変更届出書
 

PDFファイル(86KB)(様式第2号)景観計画区域内行為変更届出書



【完了届出書】
 

ワードファイル(45KB)(様式第12号)景観計画区域内行為完了届出書

PDFファイル(96KB)(様式第12号)景観計画区域内行為完了届出書
 


※平成24年5月31日までに、改正前の弘前市都市景観条例の規定により届出を行った行為については、下記の様式により、完了の届出書を提出してください。

PDFファイル(5KB)(様式第6号)大規模行為完了(中止)届出書
 

 

その他届出に必要な図書

 

行為の種類に応じて必要な添付図書は次の表のとおりです。

 

行為の種類

添付すべき図書

種類
(カッコ内は縮尺)

明示すべき事項

建築物の建築等
工作物の建設等

付近見取図
(2500分の1以上)

・方位、道路、目標となる地物および行為の対象となる建築物(工作物)の敷地の位置

配置図
(100分の1以上)

・縮尺、方位、敷地境界線、敷地内における建築物(工作物)の位置、行為の対象となる建築物(工作物)と他の建築物(工作物)との別、行為の対象となる建築物の各部分の高さ並びに敷地の接する道路の位置および幅員
・植栽樹木等の位置、樹種、樹高および本数
・擁壁、垣、柵、塀等の高さおよび長さ

2面以上の立面図
(50分の1以上)

・縮尺、開口部の位置および構造、外壁等の仕上げの方法および色彩(着色)

現況写真

・敷地およびその周辺を2方向以上から撮影したもの(カラー写真)

その他

・その他参考となるべき事項を記載したもの

開発行為(土石の採取・鉱物の掘採土地の形質の変更水面の埋立または干拓)

付近見取図
(2500分の1以上)

・方位、道路、目標となる地物および行為の対象となる土地の位置および区域

現況図
(1000分の1以上)

・方位、行為地及び付近の土地利用の現況、地形及び樹高

・行為の区域

・隣接する道路の位置及び幅員

・縦断面図の方向

平面図
(1000分の1以上)

・方位、行為地の形状および寸法

・行為後の地形および地盤高

・行為後の法面、擁壁その他の構造物の位置、種類および規模
・行為後の土地利用計画および緑化計画
・行為中の遮へい物の位置、種類、構造、および規模

断面図
(1000分の1以上)

・行為の前後における土地の断面

現況写真

・敷地およびその周辺を2方向以上から撮影したもの(カラー写真)

その他

・その他参考となるべき事項を記載したもの

屋外における物件の堆積

付近見取図
(2500分の1以上)

・方位、道路、目標となる地物および行為の対象となる土地の位置および区域

配置図
(100分の1以上)

・方位、行為地の形状および寸法、物件の堆積を行う位置
・遮へい物の位置、種類、構造、色彩および規模(植栽樹木にあっては、その位置、樹種、樹高、および本数)
・隣接する道路の位置および幅員

現況写真

・敷地およびその周辺を2方向以上から撮影したもの(カラー写真)

その他

・その他参考となるべき事項を記載したもの

 

 

 

景観計画ガイドライン(景観形成基準の解説)


市では、市内に建築物や工作物等を建築される方々に対して、景観計画における景観形成基準などをわかりやすく解説するために、景観計画ガイドラインを作成しました。

表紙・目次PDFファイル(812KB)このリンクは別ウィンドウで開きます

第1章ガイドラインのご利用に当たってPDFファイル(3980KB)このリンクは別ウィンドウで開きます

第2章景観づくりのルールPDFファイル(7158KB)このリンクは別ウィンドウで開きます

第3章景観形成基準の解説・例示PDFファイル(4440KB)このリンクは別ウィンドウで開きます
 

弘前市景観計画に基づく届出の手引き


届出の手続きなどについては「弘前市景観計画に基づく届出の手引き」にもまとめておりますのでご参照ください。

弘前市景観計画に基づく届出の手引き【パンフレット】PDFファイル(12727KB)このリンクは別ウィンドウで開きます

 


問い合わせ先

担当 都市政策課

電話 0172-35-1134

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